Laat verhuur en verkoop van mede-eigendom over aan React Immo

Mede-eigendom

02/03/2022

Vastgoedmakelaar React specialiseert zich in de verhuur en verkoop van mede-eigendom. Die specialisatie is broodnodig omdat alles wat verband houdt met mede-eigendom zeer specifieke materie is. België telt trouwens weinig makelaars die deskundig zijn op dat gebied.

React heeft die kennis wel in huis. Dat hebben we te danken aan de jarenlange ervaring van vastgoedgroep VMRE, onze moedermaatschappij, en aan zustermaatschappij Syncura, de meest toonaangevende professionele syndicus van België.

Voordat we verder gaan, toch even kort uitleggen wat mede-eigendom nu precies is. Er is sprake van mede-eigendom wanneer verschillende woningen van minstens twee verschillende eigenaars onder één dak (= gebouw) vallen. Maar het kan uiteraard ook gaan om bewoners van een groot appartementsgebouw.

Wie en wat is VMRE?

VMRE is een vastgoedgroep met negen dochterbedrijven, waarvan React er één is. Ze zijn allemaal actief in vastgoed maar richten hun pijlen telkens op een andere niche: van verkoop van vastgoed tot Trema die VME’s (= Vereniging van Mede-Eigenaars) technisch advies verleent voor een energiezuiniger gebouw. VMRE telt 230 medewerkers en heeft achttien kantoren verspreid over Vlaanderen en Brussel.

Drie van de negen dochterbedrijven zijn actief op het gebied van syndic, het beheer van mede-eigendom:

Syncura beheert VME’s vanaf tien kavels, de grotere en complexe mede-eigendommen die bijvoorbeeld uit één hoofdvereniging en verschillende deelverenigingen bestaan. Dankzij hun digitaal portaal mySyncura worden onder meer berichten over de mede-eigendom en de algemene vergadering gedeeld. Dat gebeurt allemaal heel transparant. Alle mede-eigenaars hebben toegang tot alle documenten.
Easy Syndic beheert de kleinere mede-eigendommen en appartementsgebouwen tot en met negen kavels.
Syndic4you is een softwarepakket dat ter beschikking wordt gesteld van de kleinere, vrijwillige syndicus. Het systeem volgt alle facturen nauwkeurig en correct op en maakt het delen van documenten met mede-eigenaars gemakkelijker.

De focus van React? Verhuur en verkoop van mede-eigendom

React is partner en specialist op het vlak van verhuur en verkoop van mede-eigendom. De vastgoedmakelaar is expert in het vinden van én onderhandelen met de kandidaat-koper of de toekomstig eigenaar. React staat in voor bemiddeling voor verkoop, inlichtingen bij verkoop, advertenties voor verkoop, onderling overleg en uiteraard advies op maat.

U mag ervan op aan dat React de verkoopprijs of de maandelijkse huur telkens opnieuw uiterst correct weet in te schatten. Het vastgoedbedrijf doet dat op basis van ligging van het gebouw, de technische toestand, eventuele toekomstige renovatiewerken...

Deel uitmaken van een grote vastgoedgroep als VMRE heeft alleen maar voordelen. We sommen er hieronder slechts enkele van op.

We profiteren van de jarenlange ervaring van een professionele syndicus die al bestaat sinds 1989.
De negen dochtermaatschappijen delen al hun expertise, kennis en ervaring in mede-eigendom met elkaar.
Als klant profiteert u van alle essentiële, belangrijke én correcte informatie die we u doorspelen.

Een voorbeeld? Onze juridische dienst buigt zich over de wettelijke voorschriften van de elektrische laadpalen in mede-eigendom. Vervolgens deelt de dienst die kennis met iedereen die iets met mede-eigendom te maken heeft. Een win-winsituatie voor iedereen dus.

Wie zijn de klanten van React?

Investeerders van vastgoed, zoals eigenaars van meerdere appartementen, verhuren en verkopen hun vastgoed via React. Daarnaast kunnen ze ook klant zijn bij Rentmeester Rencura die aan privatief beheer doet en alles professioneel opvolgt.

Ook dat is een duidelijke win-win: u komt terecht bij een grote groep die al uw vastgoedvragen beantwoordt, alle problemen voor u oplost en alles voor u beheert.

U wordt professioneel geholpen door gespecialiseerde en hooggekwalificeerde mensen. Onze medewerkers hebben elk hun specifieke toegevoegde waarde en worden voortdurend bijgeschoold. Dat is broodnodig omdat vastgoed en de regels errond constant in beweging zijn.

Bij React zit u gebeiteld, daar kan u zeker van zijn. De verkoop of de verhuur van uw appartement in mede-eigendom zit in goede handen.

Mede-eigendom is complex

We hebben het duidelijk gemerkt in de voorbije coronajaren. Een vrijwillig syndicus die zijn taak alleen doet en het er "allemaal maar zo’n beetje bij doet’, kan zijn taak niet meer alleen aan. De syndicus heeft weliswaar veel talenten, maar vaak niet de nodige kennis in huis om de taak als syndicus naar behoren te vervullen. Zo is het vaak moeilijk om op een professionele manier een digitale vergadering te organiseren en te leiden.

Meteen na het uitbreken van corona hebben we op groepsniveau VMRE overal Microsoft Teams geïnstalleerd. We hebben alles tot in detail uitgedokterd opdat alle communicatie wettelijk en volgens de geldende privacyregelingen zou verlopen. Die kennis en organisatie speelden we dan door aan de verschillende zusterbedrijven die op hun beurt alles regelden met de klanten.

Aanbod gespecialiseerde diensten voor mede-eigendommen

We kunnen rekenen op de expertise en de ervaring van zusterbedrijf Syncura. Dankzij hun medewerkers, elk met hun specialiteit binnen het beheer van mede-eigendom, kan React zich expert noemen in de verkoop en verhuur van vastgoed binnen mede-eigendom. Zo kan een mede-eigenaar van Syncura rekenen op een voltallig team achter zijn VME: een Property Manager (hoofdbeheerder), een Technical Property Manager, een Accountant…

De taak van Syncura omvat naast het administratief beheer ook het financieel, technisch en operationeel beheer. Hieronder vindt u een aantal voordelen.

Goed beheer van mede-eigendom staat op nummer één
Juridische opvolging en advies, onder meer over de aangifte onroerend goed en onroerend inkomen
Beheer van gebouwen en mede-eigendomscontracten

Hulp bij de aankoop of verhuur van mede-eigendommen. Dankzij de connectie van React met de groep VMRE en zusterbedrijf Syncura hebben we meer inzicht in de toestand van het gebouw. Alle nodige info vragen we rechtstreeks en informeler op.

Technisch beheer zoals installatie, onderhoud, reparatie ....
Alle specifieke informatie over de mede-eigendom zoals het EPC gemeenschappelijke delen. Dat document is sinds 1 januari 2022 in bepaalde appartementsgebouwen verplicht aanwezig. Het beschrijft de energieprestatie van de gemene delen van een gebouw en informeert over de beste manier om het gebouw zo energiezuinig mogelijk te renoveren.

Meer weten over verhuur en verkoop van mede-eigendom?

Neem contact op met het team van React. We helpen u graag en goed en spelen u alle essentiële informatie door. Een schatting is trouwens altijd gratis.